Single Family Home - For Sale - Oberdiebach

Platz für die ganze Familie im romantischen Trechtingshausen

225.000 € Other Currencies
 
Oberdiebach, Germany
SOLD
ID: 350391042-138
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
140
Lot Size (m2)
350
Year Built
1900

Living SqM:
140
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Der Weinort Trechtingshausen liegt inmitten einer herrlichen Landschaft im Mittelrheintal und ist für seine drei beeindruckenden Burgen bekannt. Ein kleiner, romantischer Ort am Rhein mit ca. 1030 Einwohnern.
Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte vor Ort, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Bingen.
Über die B9 ist man schnell auf den Zubringern zur A60 bzw. zur A61. Wer das Auto stehen lassen will, findet im Ort auch einen Bahnhof, von dem aus es entweder Richtung Koblenz oder Mainz geht.
Community Description

Der Weinort Trechtingshausen liegt inmitten einer herrlichen Landschaft im Mittelrheintal und ist für seine drei beeindruckenden Burgen bekannt. Ein kleiner, romantischer Ort am Rhein mit ca. 1030 Einwohnern.
Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte vor Ort, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Bingen.
Über die B9 ist man schnell auf den Zubringern zur A60 bzw. zur A61. Wer das Auto stehen lassen will, findet im Ort auch einen Bahnhof, von dem aus es entweder Richtung Koblenz oder Mainz geht.
Features Description

Einfamilienhaus (einseitig angebaut in Reihenhausbebauung)
Baujahr ca. 1900
ca. 140 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstück
5 Zimmer
2 Küchen
1 Abstellraum
2 Badezimmer
Partyraum

Innenhof, überdachte Terrasse
kleine Werkstatt im Hof
Teilunterkellert

2 Stellplätze vor dem Haus

Heizung Buderus, Baujahr 1998 - der Brenner wurde Ende 2019 erneuert
PVC Fenster, 50% Baujahr 2004, 50% Baujahr 2013
Satteldach, 1998 gedämmt und neu gedeckt
Aussenwände gedämmt (4-6 cm)

2022 müssen die Öltanks erneuert werden
Features Description

Einfamilienhaus (einseitig angebaut in Reihenhausbebauung)
Baujahr ca. 1900
ca. 140 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstück
5 Zimmer
2 Küchen
1 Abstellraum
2 Badezimmer
Partyraum

Innenhof, überdachte Terrasse
kleine Werkstatt im Hof
Teilunterkellert

2 Stellplätze vor dem Haus

Heizung Buderus, Baujahr 1998 - der Brenner wurde Ende 2019 erneuert
PVC Fenster, 50% Baujahr 2004, 50% Baujahr 2013
Satteldach, 1998 gedämmt und neu gedeckt
Aussenwände gedämmt (4-6 cm)

2022 müssen die Öltanks erneuert werden
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/08/2030
Energy Performance: 179,13 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Astrid Peltzer
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