Terraced House - For Sale - Barsinghausen

2. Bauabschnitt: Energieeffiziente KfW 55 Townhäuser

Barsinghausen, Germany
ID: 34143001-75
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
134
Lot Size (m2)
135
Year Built
2021

Living SqM:
134
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

BARSINGHAUSEN - Eine Stadt im Calenberger Land, mit insgesamt ca. 35.000 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Townhäuser befinden sich in der Knickstraße, eine ruhige Seitenstraße, direkt an den Ausläufern vom Deister und dennoch zentral gelegen. Der Deister ist ein Höhenzug, welcher als Naherholungsgebiet ausgeschrieben ist und den idealen Ort für lange Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Barsinghausen zu finden. Außerdem verfügt die Stadt über ein vielfältiges Sport-Vereinsleben sowie eine gute Restaurantvielfalt. Die Freizeitgestaltung kommt somit vor Ort nicht zu kurz - Tennisplätze, Fußballvereine oder auch ein Schwimmbad sind in der Umgebung aufzufinden.

Das Zentrum von Barsinghausen liegt ca. 1,4 Kilometer entfernt. Hier befindet sich eine attraktive Fußgängerzone, in der die verschiedensten Geschäfte angesiedelt sind.

Der stadteigene Bahnhof ist nach wenigen Gehminuten erreicht und ermöglicht es die Landeshauptstadt Hannover bequem in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

Barsinghausen ist auch für Autofahrer verkehrsgünstig gut gelegen. Ob über die „Dorfstraßen“ oder über die Bundesstraße 65, man gelangt in kürzester Zeit zu den Autobahnauffahrten der A2 von Bad Nenndorf und kann in jede Himmelsrichtung seine Ziele zügig erreichen.
Community Description

BARSINGHAUSEN - Eine Stadt im Calenberger Land, mit insgesamt ca. 35.000 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Townhäuser befinden sich in der Knickstraße, eine ruhige Seitenstraße, direkt an den Ausläufern vom Deister und dennoch zentral gelegen. Der Deister ist ein Höhenzug, welcher als Naherholungsgebiet ausgeschrieben ist und den idealen Ort für lange Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Barsinghausen zu finden. Außerdem verfügt die Stadt über ein vielfältiges Sport-Vereinsleben sowie eine gute Restaurantvielfalt. Die Freizeitgestaltung kommt somit vor Ort nicht zu kurz - Tennisplätze, Fußballvereine oder auch ein Schwimmbad sind in der Umgebung aufzufinden.

Das Zentrum von Barsinghausen liegt ca. 1,4 Kilometer entfernt. Hier befindet sich eine attraktive Fußgängerzone, in der die verschiedensten Geschäfte angesiedelt sind.

Der stadteigene Bahnhof ist nach wenigen Gehminuten erreicht und ermöglicht es die Landeshauptstadt Hannover bequem in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

Barsinghausen ist auch für Autofahrer verkehrsgünstig gut gelegen. Ob über die „Dorfstraßen“ oder über die Bundesstraße 65, man gelangt in kürzester Zeit zu den Autobahnauffahrten der A2 von Bad Nenndorf und kann in jede Himmelsrichtung seine Ziele zügig erreichen.
Features Description

- Massivhaus mit Pultdach
- Wohnfläche ca. 134,94 m²
- 5 Zimmer
- beidseitig Flügel überdeckende Aluminium-Hauseingangstür
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- extra hohe Innentüren
- Penthouse-artiges Staffelgeschoss
- große Dachterrasse
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Garten mit Terrasse
- Hebeschiebetür zur Terrasse
- großformatige Fliesen
- 2 PKW-Stellplätze
Features Description

- Massivhaus mit Pultdach
- Wohnfläche ca. 134,94 m²
- 5 Zimmer
- beidseitig Flügel überdeckende Aluminium-Hauseingangstür
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- extra hohe Innentüren
- Penthouse-artiges Staffelgeschoss
- große Dachterrasse
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Garten mit Terrasse
- Hebeschiebetür zur Terrasse
- großformatige Fliesen
- 2 PKW-Stellplätze
Miscellaneous Description

- Maler- und Bodenarbeiten inklusive
- schlüsselfertig und provisionsfrei
- bezugsfertig: 2. Bauabschnitt voraussichtlich Sommer 2020
- Kaufpreise: derzeit noch nicht kalkuliert

Die Angaben zu den bedarfsorientierten Enerieausweisen für den 2. Abschnitt sind selbstverständlich noch ausstehend. Im Durchschnitt, der Häuser des 1. Bauabschnittes beträgt der Wert 15 kWh (m²*a); A+.


DISCLAIMER
Es wird keine Haftung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.

Multimedial verwendete Darstellungen (Fotos, Videos, etc.), grafische Darstellungen sowie Grundrisse samt eingezeichneten Möblierungen sind ausschließlich als Illustrationszwecke vorgesehen und sind nicht Teil des Kaufvertrages.

Mögliche Abweichungen von den Illustrationen der finalen Bauausführung sowie der konzeptionellen Planung sind vorbehalten.

Die gezeigten Grundrisse stellen keine Bemessungsgrundlage dar. Eventuell eingesetzte oder übermittelte Ortspläne, Karten, o.ä. helfen lediglich bei der Orientierung und sind unter Vorbehalt. Denkbare Ände- rungen in Bezug auf Quantität und Qualität sind von der Verkäuferin ebenfalls vorbehalten. Dahingehend bietet das Exposé und die mit diesem Bauvorhaben in Zusammenhang stehenden Unterlagen kein Fundament für Ansprüche an den vorliegenden Immobilien, Erschließungs- und Nebenanlagen, in Sachen Herstellung und/oder Ausstattung.

Entscheidend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug genommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Exposé und/oder den weiteren Unterlagen zu diesem Bauvorhaben gemachten Auskünften abweichen.

Für den Inhalt des Exposés sind nur die zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte ausschlaggebend gewesen. Nachträgliche Änderungen und/oder Ergänzungen können nicht ausgeschlossen werden.
Miscellaneous Description

- Maler- und Bodenarbeiten inklusive
- schlüsselfertig und provisionsfrei
- bezugsfertig: 2. Bauabschnitt voraussichtlich Sommer 2020
- Kaufpreise: derzeit noch nicht kalkuliert

Die Angaben zu den bedarfsorientierten Enerieausweisen für den 2. Abschnitt sind selbstverständlich noch ausstehend. Im Durchschnitt, der Häuser des 1. Bauabschnittes beträgt der Wert 15 kWh (m²*a); A+.


DISCLAIMER
Es wird keine Haftung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.

Multimedial verwendete Darstellungen (Fotos, Videos, etc.), grafische Darstellungen sowie Grundrisse samt eingezeichneten Möblierungen sind ausschließlich als Illustrationszwecke vorgesehen und sind nicht Teil des Kaufvertrages.

Mögliche Abweichungen von den Illustrationen der finalen Bauausführung sowie der konzeptionellen Planung sind vorbehalten.

Die gezeigten Grundrisse stellen keine Bemessungsgrundlage dar. Eventuell eingesetzte oder übermittelte Ortspläne, Karten, o.ä. helfen lediglich bei der Orientierung und sind unter Vorbehalt. Denkbare Ände- rungen in Bezug auf Quantität und Qualität sind von der Verkäuferin ebenfalls vorbehalten. Dahingehend bietet das Exposé und die mit diesem Bauvorhaben in Zusammenhang stehenden Unterlagen kein Fundament für Ansprüche an den vorliegenden Immobilien, Erschließungs- und Nebenanlagen, in Sachen Herstellung und/oder Ausstattung.

Entscheidend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug genommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Exposé und/oder den weiteren Unterlagen zu diesem Bauvorhaben gemachten Auskünften abweichen.

Für den Inhalt des Exposés sind nur die zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte ausschlaggebend gewesen. Nachträgliche Änderungen und/oder Ergänzungen können nicht ausgeschlossen werden.

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 14,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2021

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Daniel Gülke

Daniel Gülke

RE/MAX Immobilienberatung


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