Condo/Apartment - For Sale - Jena


Sanierte 3-Raum Wohnung in guter Jenaer Wohnlage zu verkaufen

Jena, DE
SOLD
ID: 320491001-312
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
58
Year Built
1912
Parking Spaces
1

Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sanierten 4-Familienhauses. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, so dass - außer dem Bad - jedes Zimmer und die Küche ein Fenster haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die überdachte Sitzfläche im Innenhof wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Die kleine Eigentümergemeinschaft hat die Immobilie bisher selbst verwaltet. Es wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.

Community Description

Zweifellos gehört Jena mit ca. 106.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence. Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen sehr reizvoll im Saaletal.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Westen Jenas. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Im Wohngebiet sind Einkaufseinrichtungen, Schulen, Kindergarten nur wenige Fußwegminuten entfernt. Das trifft auch auf die Bushaltestelle ins Stadtzentrum zu.

Community Description

Zweifellos gehört Jena mit ca. 106.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence. Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen sehr reizvoll im Saaletal.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Westen Jenas. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Im Wohngebiet sind Einkaufseinrichtungen, Schulen, Kindergarten nur wenige Fußwegminuten entfernt. Das trifft auch auf die Bushaltestelle ins Stadtzentrum zu.

Features Description

Das Haus und die Wohnung wurden in der Zeit von 1997 bis 1999 vom Verkäufer umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
- bei der Fassade zur Straßenseite wurde die Originalansicht erhalten und die Dämmung innen mit Mineralwolle ausgeführt.
- die Fassade Hofseite wurde mit 6 cm Styroporaußendämmung versehen
- die Gasheizung von Vissmann ist mit 300 L Warmwasserkessel
- Elektro ist neu
- Alle Leitungen für Wasser + Abwasser sind neu (incl. Entlüftung Bad)
- Fenster als Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannenziegel
- die Holztreppe ist mit PVC belegt
Lediglich der Fußboden im Bad muß noch saniert werden.
Der Keller ist in einem...
Features Description

Das Haus und die Wohnung wurden in der Zeit von 1997 bis 1999 vom Verkäufer umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
- bei der Fassade zur Straßenseite wurde die Originalansicht erhalten und die Dämmung innen mit Mineralwolle ausgeführt.
- die Fassade Hofseite wurde mit 6 cm Styroporaußendämmung versehen
- die Gasheizung von Vissmann ist mit 300 L Warmwasserkessel
- Elektro ist neu
- Alle Leitungen für Wasser + Abwasser sind neu (incl. Entlüftung Bad)
- Fenster als Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannenziegel
- die Holztreppe ist mit PVC belegt
Lediglich der Fußboden im Bad muß noch saniert werden.
Der Keller ist in einem guten, altersbedingten Zustand.



Features Description

Das Haus und die Wohnung wurden in der Zeit von 1997 bis 1999 vom Verkäufer umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
- bei der Fassade zur Straßenseite wurde die Originalansicht erhalten und die Dämmung innen mit Mineralwolle ausgeführt.
- die Fassade Hofseite wurde mit 6 cm Styroporaußendämmung versehen
- die Gasheizung von Vissmann ist mit 300 L Warmwasserkessel
- Elektro ist neu
- Alle Leitungen für Wasser + Abwasser sind neu (incl. Entlüftung Bad)
- Fenster als Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannenziegel
- die Holztreppe ist mit PVC belegt
Lediglich der Fußboden im Bad muß noch saniert werden.
Der Keller ist in einem guten, altersbedingten Zustand.



Miscellaneous Description

Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet. Für einen Anleger sollte die Bruttomiete von über 5 % interessant sein.
Miscellaneous Description

Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet. Für einen Anleger sollte die Bruttomiete von über 5 % interessant sein.
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
125 €  Monthly

Features

Basement
Downtown
Good reachable traffic
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/01/2015
Energy Performance: 115,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1912

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Ralf Dietz - REMAX Immobilienzentrum in Jena
Ralf Dietz

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