House - For Sale - Jena


Zwei gepflegte Einfamilienhäuser mit viel Nebengelaß im Süden von Jena zu verkaufen

Jena, DE
ID: 320491001-320
Total Rooms:
9
Bathrooms
2
Total SqM
260
Lot Size (m2)
596
Year Built
1988

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Gesamtensemble gehören 2 Einfamilienhäuser, eine Scheune über zwei Etagen, ein Gartengrundstück mit ca. 2.540 m² sowie ca. 2.700 m² Wald mit alten Baumbestand.

Haus 1 mit 5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, BJ 1890:

Im Erdgeschoß gibt es eine einladende Wohnküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + Wanne, ein großer Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer.
Das Obergeschoß ist mit 4 Schlafzimmern, einem weiteren Bad sowie einem großen Balkon ausgestattet. Der über eine Holztreppe begehbare Dachboden bietet viel Lager und Stellfläche.
Im Eingangsbereich mit Windfang ist ein Gäste-WC und der Zugang zum Teilkeller möglich. Dieses Haus hat ca. 60 cm starke Außenwände.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Dacheindeckung 1985
Fenster 1998
Elektroinstallation 2010 im EG
Elektroinstallation 2016 im OG
Sanitärleitungen und Sanitärobjekte 2012-2016
Fußböden von 2010- 2016
Wärmedämmung (mineralisch) der Fassade 2009
Letzte Sanierungen wurden bis September 2016 durchgeführt, so dass das Haus in einem guten Bau- und Sanierungszustand ist.
Dieses Haus ist z. Z. Leerstehend und wird vor dem Besitzübergang nicht mehr vermietet.
Über den im Jahr 2015 komplett neu gepflasterten Hof erreicht man den separaten Eingang von Haus 2.

Haus 2 mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche, BJ 1988:

Im Erdgeschoß ist eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer sowie ein 2015 errichteten, hellen Wintergarten vorhanden. Im Obergeschoß sind ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein individuell gestaltetes Bad zur Verfügung. Dieses Haus wurde 1988 mit 36,5 cm Ziegel gemauert.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Holzfenster 2002
Elektroinstallation 2009
Fußbodenheizung im Wohnzimmer 2009
Bad 2008
Wintergarten (ca.18 m²) 2016 mit Fußbodenheizung

Beide Häuser werden über eine moderne „Fröling S4“ Holzvergaser-heizung mit 3000 Liter Pufferspeicher beheizt. Zusätzlich steht eine 2014 eingebaute Wolf Gas-Brennwerttherme zu Verfügung. Beide Heizungen harmonieren miteinander und können wahlweise auf Holz oder Gasbetrieb geschaltet werden.

Selbstverständlich sind beide Häuser getrennt abrechenbar.
Auf den geräumigen uneinsehbaren und eingezäunten Hof können Kinder und Tiere ausgedehnt und sorglos spielen.

Ebenso auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige geschnittene Scheune (240 qm) die sich über 2 Etagen erstreckt, Sie bietet viel Platz als Lager, Werkstatt und Garage.

Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein gepflegter und großzügiger Garten
( 2.590 qm) , mit einer Gartenlaube mit Stromanschluss und Wasserversorgung über eine Pumpe.
Es gibt ein überdachtes Hochbeet mit 6m x 6m Fläche.
Der Garten teilt sich wie folgt auf: 1.000 qm Eigennutzung und 1.590 qm verpachtet.




Community Description

Maua ist ein Ortsteil der Universitätsstadt Jena in Thüringen.
Der Ortsteil liegt südlich der Stadt Jena mit guter Anbindung an die Bundesstraße 88 und zur Bundesautobahn 4.

Community Description

Maua ist ein Ortsteil der Universitätsstadt Jena in Thüringen.
Der Ortsteil liegt südlich der Stadt Jena mit guter Anbindung an die Bundesstraße 88 und zur Bundesautobahn 4.

Miscellaneous Description

Das Haus 1 ist z.Z. leerstehend. Die Verkäufer wohnen im Haus 2. Eine komplette Beräumung wird bis Oktober 2020 durchgeführt.
Miscellaneous Description

Das Haus 1 ist z.Z. leerstehend. Die Verkäufer wohnen im Haus 2. Eine komplette Beräumung wird bis Oktober 2020 durchgeführt.
Selling commission   5,95 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Gas - Natural
Wood Chips

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   21/12/2019
Energy Performance: 104,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1988

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Ralf Dietz - REMAX Immobilienzentrum in Jena
Ralf Dietz

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