Villa - For Sale - Hermsdorf


Letztes Grundstück inklusive Stadtvilla in Hermsdorf

Hermsdorf, DE
ID: 320491016-8
Total SqM
137
Lot Size (m2)
771
Deutsch
Disclaimer:
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Hermsdorf EXKLUSIVE Stadtvilla mit 137 m² Wohnfläche und 771 m² Grundstück

Einfamilienhaus Neubau in Massivbauweise inklusive Grundstück
Am Standort Hermsdorf im Saale Holzland Kreis
Großzügige und moderne Raumaufteilung. Sie haben die Wahl für einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich. Bei der Bemusterung können Sie Ihre zukünftige Hausfarbe, die Außen- und die Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen auswählen.

Massive EXKLUSIVE Stadtvilla mit 137 m² Wohn/Nutzfläche inklusive :
•     inklusive Bodenplatte
•     Bauplanung, Statik, Bauleitung, Baubeantragung
•     Festpreisgarantie
•     Fertigstellungsgarantie
•     Bauzeitgarantie
•     Qualitätssicherung
•     Bauwesenversicherung
•     Gewährleistung nach BGB
Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbelag, Hausanschlüsse und die Außenanlagen.

Der Kaufpreis des 137 m² EFH ohne Malerarbeiten und Bodenbelag beträgt : 217.380,00 EUR
Der Kaufpreis von 771 m² Grundstück provisionsfrei beträgt : 132.612,00 EUR

Raumaufteilung
Wohnen und Kochen als Übergangsbereich oder getrennt im EG
Hausanschlussraum, Abstellraum und Gäste-WC im EG
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank im DG
2 x Kinderzimmer im DG
Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche im DG
Grundriß Veränderungen können vorgenommen werden.

Lage
Am Standort / Ortsrandlage von Hermsdorf
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bestätigten Wohnbaugebietes " An der Rauda". Ruhige ländliche Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A4 und A9. Grundstücke von 460 m² bis 1.200 m² sind möglich.
Da das Grundstück in der Nähe der Autobahn Auffahrt Hermsdorf liegt, ist man ca. in 15 Fahrminuten in Jena-Lobeda. Das Baugebiet ist erschlossen und kann sofort bebaut werden. Das Baugebiet liegt am Ortsrand von Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen erreicht man in 10 Gehminuten. Im Kaufpreis ist ebenfalls die Maklercourtage für das Haus enthalten. Das Grundstück ist Provisionsfrei.

Barrierefreies Wohnen = Leben ohne Einschränkungen

Nicht nur die individuelle Gestaltung ist ein positiver Faktor, sondern auch das Wohnen auf einer Ebene. Barrierefreies Wohnen ist hier das Stichwort. Es gibt immer mehr Menschen, die sich im Alter noch einmal entscheiden zu bauen, oder die bei ihrem ersten Hausbau langfristig planen möchten. Aber auch junge Familien entscheiden sich immer öfter für einen Bungalow, da zum Beispiel das Risiko von Treppenstürzen der Kinder nicht mehr vorhanden ist. Im Vordergrund steht, den Alltag zu vereinfachen und angenehmer zu gestalten, aber dennoch die Freiheiten eines eigenen Hauses genießen zu können. Das Wohnen findet nur auf einer Ebene statt und alle wichtigen Lebensbereiche sind ohne Treppen zu erreichen. Dennoch wohnen Sie in ihrem eigenen Haus und können sich auch einen eigenen Garten zulegen. Barrierefreies Wohnen beinhaltet ebenfalls, dass das Haus keine Schwellen oder andere Hindernisse beinhaltet, wodurch auch das Fahren mit einem Rollstuhl oder die Bewegung mittels Gehhilfen erleichtert wird. Treffen diese Punkte auf sie zu, dann sollten Sie sich überlegen, einen Bungalow bauen zu lassen.
Wir beraten Sie gern

Kein Haus „von der Stange“ – individuelle Planung als Stärke

Die freie Planung. Ihr „Architektenhaus“ – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen als Unikat. Vertrauen Sie unserem Produktmanagement, einem versierten Team von Architekten und Bauingenieuren mit langjähriger Erfahrung und dem richtigen Fingerspitzengefühl für Architektur und einer passenden Kalkulation. Unsere Erfahrungen aus tausenden realisierter Bauvorhaben spiegelt sich bei einer freien Planungen wider.

Hochwertige Garagen und Carports

Spätestens im Winter lernt jeder Autobesitzer mit einer Garage die Vorzüge einer solchen kennen: Kein lästiges Schneeentfernen, keine kalten Hände vom Eiskratzen – einfach ins Auto setzen und losfahren. Zudem wird das Auto vor z.B. Marderbiss und Diebstahl wirksam geschützt. Nicht zu vergessen sind Vergünstigungen bei der KFZ-Haftpflicht, die häufig gewährt werden, wenn Autos in einer Garage abgestellt werden. Schließlich ergibt sich in vielen Garagen weiterer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Wir haben die passende Garage für Sie – egal ob als massiv gebaute Garage oder als Fertiggarage,

Ist eine Garage zu massiv? Soll das Auto trotzdem nicht im Regen stehen? Sollen die Scheiben am Auto im Winter eisfrei bleiben? Gibt es im Haus vielleicht einen Kamin und es fehlt ein Platz um Feuerholz zu trocknen? Planen Sie mit uns Ihren Carport – so einzigartig, wie Sie Ihn haben möchten.

Wir unterstützen Sie bei der Baufinanzierung!

Der Bau eines eigenen Hauses war zu allen Zeiten eines der wichtigsten Lebensziele der Menschen. Heutzutage ist die selbstgenutzte Immobilie wieder zur Altersvorsorge Nr. 1 aufgestiegen. Die schuldenfreie Immobilie zum Renteneintrittsalter sichert zu einem erheblichen Teil den bisherigen Lebensstandard. Um so wichtiger ist es, die passende Baufinanzierung zu finden. Sie muss sehr sorgfältig und mit Bedacht erarbeitet werden. Da die Rückzahlung des Darlehens über einen sehr langen Zeitraum geschieht, sollte sie flexibel aufgebaut sein und sich den u. U. veränderten Lebensverhältnissen anpassen können. Vorweg sollte eine genaue Kostenanalyse vorgenommen werden. Sämtliche anfallenden Nebenkosten müssen berücksichtigt werden, damit nicht am Ende der Bauzeit eine finanzielle Lücke entsteht.
Der Einsatz von Eigenkapital und Eigenleistung muss genau geplant sein. Das Eigenkapital muss zu Beginn der Bauzeit cash zur Verfügung stehen. Beim Einsatz von Eigenleistungen muss feststehen: Was kann ich selber tun, welche Hilfe kann ich von Verwandten oder Freunden erwarten? Was passiert, wenn zugesagte Arbeitskräfte ausfallen?
Bei diesen vielen Fragen kann in aller Regel nur der unabhängige Finanzierungsberater helfen. Er hat eine Vielzahl von passenden Angeboten parat. Der Berater hat eine Übersicht über den gesamten Markt, kennt alle Fördermöglichkeiten und die preisgünstigsten Anbieter. Er hilft von der Planung, der Kostenanalyse, der Bereitstellung der Mittel bis zum Einzug in die eigenen vier Wände.

Profitieren Sie von den Baufinanzierungserfahrung unserer Finanzierungspartnern.

Bodengutachten (Baugrunduntersuchung)

Kaufen Sie im Zuge des Grundstückerwerbs nicht die “Katze im Sack”. Lassen Sie vorher unbedingt ein Bodengutachten erstellen. Sparen Sie hier nicht am falschen Ende, um später keine bösen Überraschungen zu erleben! Daher: Am besten über Ihren Immobilienverkäufer zum Thema “Bodengutachten” alle weiteren Informationen einholen.

Vermessung

Grundstücksvermessungen sind erforderlich zur Teilung von Grundstücken mit dem Ziel, neue (Bau-) Grundstücke zu bilden und die Grundstücksgrenzen mit Grenzzeichen abzumarken. Grundstücksvermessungen werden ausschließlich durch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure oder durch das Kataster- und Vermessungsamt ausgeführt. Alle Grundstücksvermessungen werden bei dem Kataster- und Vermessungsamt zur Übernahme in das Liegenschaftskataster eingereicht. Die zur Berichtigung des Grundbuches erforderlichen Fortführungsmitteilungen werden von dem Kataster- und Vermessungsamt erstellt und der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer übersandt.
Gern übernehmen wir für Sie die Beauftragung eines unserer Partnerbüros. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern und haben Zeit für die wesentlichen Dinge Ihrer Hausplanung.

Weitere Grundstücke möglich in
- Hermsdorf
- Eisenberg
- Bodelwitz bei Pößneck
- Apolda und Umgebung
- Weimar und Umgebung
- Jena
- Bad Kösen
- Wir organisieren den Hausbau auch auf ein von Ihnen bereit gestelltes Grundstück

Unsere Kernkompetenzen im Überblick - Ein Ansprechpartner für Ihr komplettes Bauvorhaben

•     Neubau von Massivhäusern (Stein auf Stein) Kompletthäuser ab 129.980 EUR
•     Verkauf bzw. Vermittlung von Gebrauchtimmobilien
•     Verkauf bzw. Vermittlung von Baugrundstücken
     Im Raum Jena / Saale-Holzland / Gera / Weimar / Apolda / Naumburg
•     Vermittlung von Mietobjekten
•     Durchführung von Sanierungen
•     Altersgerechtes Wohnen / Barriere freies Bauen bei Bedarf Einbau eines Lift / Fahrstuhl
•     Vermittlung von Carport und Garagen
•     Vermittlung von Tiefbau- und Verlegearbeiten / Terrassen und Wege
•     Vermittlung von Bodengutachten (Baugrunduntersuchungen)
•     Vermittlung von Vermessungen
•     Vermittlung von Baufinanzierungen

Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 28 Jahren Immobilienmanagement und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin unter:

Tel.: 0152 – 2616 3786
E-Mail: hartmut.fiedler@remax.de

Weitere Massiv-Häuser im Angebot :
- Bungalow ab 129.980 EUR
- Einfamilienhäuser ab 159.990 EUR
- Stadtvillen ab 179.990 EUR
Alle Hauspreise ohne Maler und Bodenbelag.

Ihr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 63 43 240
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Das Grundstück ist Provisionsfrei. Die Käuferprovision für die Villa beträgt 5.95 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Hartmut Fiedler - REMAX Immobilienzentrum in Jena
Hartmut Fiedler

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