Condo/Apartment - For Sale - Gera


** Charmante Dachwohnung.mit Blick über die Stadt ! **

Körnerstraße 25 - 07546 - Gera, DE
ID: 350051103-25
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
73
Year Built
1905

Num. of Floors:
3
Floor Level
Top Floor
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das Angebot in Kürze :

- 3-Zimmer, Küche Bad Wohnung im Dachgeschoß
- 73 m² Wohnfläche
- großer sonniger Balkon mit Überdachung
- Bad mit Wanne
- Nur wenige Parteien im Haus
- Blick über die Stadt
- Garten-Nutzung des goßen, rückwärtigen Gartens
- Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt !

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit gutem Schnitt und guter Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert und steht dementsprechend gut dar. Die Gemeinschaft im Haus wird als ruhig und hilfsbereit bezeichnet. Die zufriedenen Mieter wohnten schon 20 Jahre in der Wohnung. Alles in allem erhalten Sie zum fairen Preis eine schöne Eigennutzer-wohnung oder eine Kapitalanlage mit 6,5% Rendite die Ihnen keine Arbeit und Kopfschmerzen bereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie uns gleich an, wir geben Ihnen gerne weiterführende Informationen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca. 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt ! Dort haben Sie alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Straßenbahn Anbindungen, die man braucht
Die Lage ist eine ruhige Seitenstraße mit einmaligem Ausblick über die Stadt.
Unweit, ca 800 Meter entfernt, befindet sich der "Ferber-Turm", ein historisches Kleinod, das eine gemütliche Gastronomie mit Biergarten bietet.
Gleich dahinter befindet sich der Stadtwald.

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Sie gehört zur Metropolregion MItteldeutschland und liegt zwischen Chemnitz, Leipzig, Erfurt und Zwickau. Gera ist eine historische Stadt mit bedeutenden Stadtvillen und interessanter Architektur. Sie ist ein Hauptknotenpunkt der Bahn und es gibt ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz. Gera ist auch eine Studentenstadt die kulturell einiges zu bieten hat mit 3 Theater, Museen, dem botanische Garten und dem Tierpark Gera.
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca. 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt ! Dort haben Sie alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Straßenbahn Anbindungen, die man braucht
Die Lage ist eine ruhige Seitenstraße mit einmaligem Ausblick über die Stadt.
Unweit, ca 800 Meter entfernt, befindet sich der "Ferber-Turm", ein historisches Kleinod, das eine gemütliche Gastronomie mit Biergarten bietet.
Gleich dahinter befindet sich der Stadtwald.

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Sie gehört zur Metropolregion MItteldeutschland und liegt zwischen Chemnitz, Leipzig, Erfurt und Zwickau. Gera ist eine historische Stadt mit bedeutenden Stadtvillen und interessanter Architektur. Sie ist ein Hauptknotenpunkt der Bahn und es gibt ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz. Gera ist auch eine Studentenstadt die kulturell einiges zu bieten hat mit 3 Theater, Museen, dem botanische Garten und dem Tierpark Gera.
Features Description

Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung, die Ihnen Nebenkosten einspart.
Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad hat eine gemütliche Badewanne für die kalten Tage und der Balkon ist überdacht, damit Sie auch bei leichtem Regen draußen sitzen können.
Der wunderschöne große Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Treppenhaus wurde mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Features Description

Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung, die Ihnen Nebenkosten einspart.
Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad hat eine gemütliche Badewanne für die kalten Tage und der Balkon ist überdacht, damit Sie auch bei leichtem Regen draußen sitzen können.
Der wunderschöne große Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Treppenhaus wurde mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Features Description

Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung, die Ihnen Nebenkosten einspart.
Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad hat eine gemütliche Badewanne für die kalten Tage und der Balkon ist überdacht, damit Sie auch bei leichtem Regen draußen sitzen können.
Der wunderschöne große Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Treppenhaus wurde mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Selling Commission   3.570   Fixed Fee
Maintenance Fee
289 €  Monthly

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garden
Renovated
Downtown
On/Near Forest
CATV/cable
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/08/2018
Energy Performance: 102,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1905

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Thorsten Dörr - REMAX in Ludwigshafen
Thorsten Dörr

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Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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