Two Family House - For Sale - Altlandsberg

Massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit Nebengelass und Garten

489.900 € Other Currencies
 
Altlandsberg, Germany
Date Available: 01/04/2021
ID: 330351004-75
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
185
Lot Size (m2)
889
Year Built
1930

Living SqM:
155
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Am östlichen Stadtrand von Berlin liegt die Stadt Altlandsberg mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Stadtkern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Bruchmühle zeigt sich als ein angenehmer Wohnstandort. Das Wegenetz ist größtenteils ausgebaut. Der Ort ist gekennzeichnet durch sein regelmäßiges Straßennetz mit einem ausgeprägten Siedlungscharakter.
Das örtliche Leben wird u. a. geprägt durch viele Vereine im
Ort sowie der Freiwilligen Feuerwehr Bruchmühle, die neben ihren Hauptaufgaben Retten, Löschen, Bergen, Schützen vielfältige Aktivitäten besonders für die Jugend vorzuweisen hat. Besonders bekannt ist auch der regionale Fussballclub SG 47 Bruchmühle e.V. für jede Altersklasse.
  
Der Ortsteil Bruchmühle befindet sich ca. 4,5 Km von Altlandsberg entfernt. Der Berliner Ring (A10) befindet sich in ca. 8 km Entfernung.
Einfamilien- sowie Reihenhäuser prägen die Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fussläufiger Entfernung. Durch die mit dem Bus in ca. 8 Minuten erreichbare S-Bahnstation ist die Arbeitsstätte in der Hauptstadt gut zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof ist Petershagen-Nord.
Bis Berlin Mitte dauert es mit dem Pkw über die überwiegend 4-spurige Bundesstraße 1/ 5 oder die Landsberger Allee nur ca. 30 min.. Zum Einkaufszentrum Eiche oder Helle-Mitte sind es nur ca. 20 min.
Bis zum neuen REWE am Ortseingang ist es nur ein kurzer Weg.
Das Zentrum von Eggersdorf, Petershagen oder Altlandsberg ist auch per Rad gut zu erreichen.
Community Description

Am östlichen Stadtrand von Berlin liegt die Stadt Altlandsberg mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Stadtkern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Bruchmühle zeigt sich als ein angenehmer Wohnstandort. Das Wegenetz ist größtenteils ausgebaut. Der Ort ist gekennzeichnet durch sein regelmäßiges Straßennetz mit einem ausgeprägten Siedlungscharakter.
Das örtliche Leben wird u. a. geprägt durch viele Vereine im
Ort sowie der Freiwilligen Feuerwehr Bruchmühle, die neben ihren Hauptaufgaben Retten, Löschen, Bergen, Schützen vielfältige Aktivitäten besonders für die Jugend vorzuweisen hat. Besonders bekannt ist auch der regionale Fussballclub SG 47 Bruchmühle e.V. für jede Altersklasse.
  
Der Ortsteil Bruchmühle befindet sich ca. 4,5 Km von Altlandsberg entfernt. Der Berliner Ring (A10) befindet sich in ca. 8 km Entfernung.
Einfamilien- sowie Reihenhäuser prägen die Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fussläufiger Entfernung. Durch die mit dem Bus in ca. 8 Minuten erreichbare S-Bahnstation ist die Arbeitsstätte in der Hauptstadt gut zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof ist Petershagen-Nord.
Bis Berlin Mitte dauert es mit dem Pkw über die überwiegend 4-spurige Bundesstraße 1/ 5 oder die Landsberger Allee nur ca. 30 min.. Zum Einkaufszentrum Eiche oder Helle-Mitte sind es nur ca. 20 min.
Bis zum neuen REWE am Ortseingang ist es nur ein kurzer Weg.
Das Zentrum von Eggersdorf, Petershagen oder Altlandsberg ist auch per Rad gut zu erreichen.
Features Description

Im Erdgeschoß betreten Sie zuerst die Diele. Von dieser gelangt man über den Essbereich ins Wohnzimmer mit hohen Decken und ansprechenden Fenstern mit Oberlichtern. Der Blick fällt in den eigenen Vorgarten. Angrenzend gelangt man von hier in das Gästezimmer oder Homeoffice. Von der Diele aus betritt man das praktische Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dieses bedarf einer Modernisierung, auch wenn die Fliesenmuster schon wieder im Trend sind.Auch die gut geschnittene, hofseitige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch erreicht man von hier.

Der angenehme Ausblick in den eigenen Garten und die geschützte Gestaltung der gemeinsamen Terrasse bieten viel Platz fürs Sonnenbad und den Nachmittagskaffee.

Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein Flur, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.Die separate Küche und das kompakte Bad mit Tageslicht ergänzen das Raumangebot. Die obere Etage wird aktuell noch genutzt, steht aber dann nach dem Kauf zur eigenen Verwendung ab Frühjahr 2021 zur Verfügung.

Fazit:
Ein solides Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung in einem gepflegten Umfeld und sehr guter Wohnlage von Bruchmühle. Auch für die heute oft gesuchten Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Garten gibt es hier Potential. Denkbar wäre ein kleineres Gewächshaus und der Haltung von Kleintieren steht auch nichts entgegen.  Schnell sein lohnt sich.
Features Description

Im Erdgeschoß betreten Sie zuerst die Diele. Von dieser gelangt man über den Essbereich ins Wohnzimmer mit hohen Decken und ansprechenden Fenstern mit Oberlichtern. Der Blick fällt in den eigenen Vorgarten. Angrenzend gelangt man von hier in das Gästezimmer oder Homeoffice. Von der Diele aus betritt man das praktische Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dieses bedarf einer Modernisierung, auch wenn die Fliesenmuster schon wieder im Trend sind.Auch die gut geschnittene, hofseitige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch erreicht man von hier.

Der angenehme Ausblick in den eigenen Garten und die geschützte Gestaltung der gemeinsamen Terrasse bieten viel Platz fürs Sonnenbad und den Nachmittagskaffee.

Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein Flur, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.Die separate Küche und das kompakte Bad mit Tageslicht ergänzen das Raumangebot. Die obere Etage wird aktuell noch genutzt, steht aber dann nach dem Kauf zur eigenen Verwendung ab Frühjahr 2021 zur Verfügung.

Fazit:
Ein solides Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung in einem gepflegten Umfeld und sehr guter Wohnlage von Bruchmühle. Auch für die heute oft gesuchten Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Garten gibt es hier Potential. Denkbar wäre ein kleineres Gewächshaus und der Haltung von Kleintieren steht auch nichts entgegen.  Schnell sein lohnt sich.
Miscellaneous Description

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten die Möglichkeiten zur Besichtigung bieten können, die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.
Miscellaneous Description

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten die Möglichkeiten zur Besichtigung bieten können, die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/11/2020
Rating Value161
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Uwe Kinne

Uwe Kinne

RE/MAX Immobilien Contor


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Uwe Kinne

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Georg-Kurtze-Straße 48
15344  Strausberg, Germany

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