Two Family House - For Sale - Garbsen

NEUBAU: ZweifamilienTRAUM im Grünen! ***PROVISIONSFREI***

699.000 € Other Currencies
 
Garbsen, Germany
ID: 341371019-14
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
4
Total SqM
245
Lot Size (m2)
500
Year Built
2021

Living SqM:
245
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Schloß Ricklingen.
Schloß Ricklingen ist ein Stadtteil von Garbsen und liegt etwa 20 km westlich von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Die Einwohnerzahl hat aufgrund der Neubaugebiete eine steigende Tendenz. Die umliegenden Städte Garbsen und Wunstorf sind über die Autobahn A 2, die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 441 und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Ort selbst gibt es einen Supermarkt, einen Zahnarzt, eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine Sporthalle, zwei Fußballplätze, eine Tennisanlage, einen Skatepark mit anliegendem Fußballfeld und Spielplatz. Für die Sportler bietet der ortsansässige Sportverein TSV Schloß Ricklingen ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Community Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Schloß Ricklingen.
Schloß Ricklingen ist ein Stadtteil von Garbsen und liegt etwa 20 km westlich von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Die Einwohnerzahl hat aufgrund der Neubaugebiete eine steigende Tendenz. Die umliegenden Städte Garbsen und Wunstorf sind über die Autobahn A 2, die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 441 und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Ort selbst gibt es einen Supermarkt, einen Zahnarzt, eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine Sporthalle, zwei Fußballplätze, eine Tennisanlage, einen Skatepark mit anliegendem Fußballfeld und Spielplatz. Für die Sportler bietet der ortsansässige Sportverein TSV Schloß Ricklingen ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Features Description

AUFTEILUNG:

EG Haus 1: 64,32 m²
OG Haus 1: 60,05 m²

EG Haus 2: 62,89 m²
OG Haus 2: 58,25 m²

Grundstücksfläche 500 m²
Gesamtwohnfläche 245,51 m²


Besonderheiten und alles Wichtige auf einen Blick:

- Neubau-Zweifamilienhaus
- formschönes Architektenhaus
- bewährte Bautechniken
- Haus in Stahlbauweise
- modernste Baustoffe
- individuelle Grundrissgestaltung möglich

- Bodenbelege in Granitfliesen und Eichen-Parkett
- Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierbarem Einbruchschutz
- Photovoltaik zur Warmwasserunterstützung
Features Description

AUFTEILUNG:

EG Haus 1: 64,32 m²
OG Haus 1: 60,05 m²

EG Haus 2: 62,89 m²
OG Haus 2: 58,25 m²

Grundstücksfläche 500 m²
Gesamtwohnfläche 245,51 m²


Besonderheiten und alles Wichtige auf einen Blick:

- Neubau-Zweifamilienhaus
- formschönes Architektenhaus
- bewährte Bautechniken
- Haus in Stahlbauweise
- modernste Baustoffe
- individuelle Grundrissgestaltung möglich

- Bodenbelege in Granitfliesen und Eichen-Parkett
- Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierbarem Einbruchschutz
- Photovoltaik zur Warmwasserunterstützung
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Yanik Strunkey aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 27 oder mobil 0173 53 38 682. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Yanik Strunkey aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 27 oder mobil 0173 53 38 682. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Features

Underfloor heating
Heating
Solar - Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Yanik Strunkey

Yanik Strunkey

RE/MAX Immobiliensuche in Hannover


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Yanik Strunkey

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Lister Meile 84
30161  Hannover, Germany

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