Two Family House - For Sale - Groß-Gerau

REMAX - Gelegenheit!Stetig renov. 2FH mit großer Garage und herrlichem Grundstück. Oder 2. Bauplatz!

849.000 € Other Currencies
 
Groß-Gerau, Germany
ID: 351821002-30
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
430
Lot Size (m2)
867

Living SqM:
285
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Top Lage in Groß-Geraus schönem Stadtteil Dornheim, mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Autobahnzubringer (A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim!

Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und doch im Grünen.

Die Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel. Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.
Community Description

Top Lage in Groß-Geraus schönem Stadtteil Dornheim, mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Autobahnzubringer (A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim!

Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und doch im Grünen.

Die Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel. Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.
Features Description

Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Ceranfeld.
Riesige Garagenhalle (ca. 65m² Grundfläche) mit elektrisch angetriebenen Rolltoren (Hörmann)
zusätzliche 2-3 Stellplätze in der Einfahrt
Großer Garten mit Teich und Bewässerungssystem über eigenen Brunnen inklusive Pumpe
außerdem ein Wassertank mit 400 Liter Fassungsvermögen, der vom Regenwasser des Garagendachs gespeist wird.

Ein ca. 20m² überdachter Westbalkon mit zusätzlichem Wassertank.
Die Balkonüberdachung wurde ca. 2006 errichtet.
Eine neue Regenrinne wurde 2014 komplett ersetzt.

Ein Kamin (2012 neue Kaminheizkassette)
Sauna (Saunaofen 2015 erneuert)
Zusätzlicher EFH-Bauplatz in 2. Reihe
Fassade neu gestrichen 2010
Schindeleindeckung 2007
Neue Haustüranlage 2015
Vordach 1995 der Haustür
Ölheizung Viessmann 2009 neu - Warmwasserspeicher Edelstahl 2011
10000 L. Öltank TÜV neu 2021
Nahezu alle Fenster wurden im Haus ausgetauscht 2014 bis 2019
Drainage des alten Hausteils neu ca. 2008 auf der Wetterseite
Satanlage mit vier unabhängigen Teilnehmeranschlüssen - erweiterbar
DSL IP Anschluss Telekom vorhanden im EG und OG
Features Description

Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Ceranfeld.
Riesige Garagenhalle (ca. 65m² Grundfläche) mit elektrisch angetriebenen Rolltoren (Hörmann)
zusätzliche 2-3 Stellplätze in der Einfahrt
Großer Garten mit Teich und Bewässerungssystem über eigenen Brunnen inklusive Pumpe
außerdem ein Wassertank mit 400 Liter Fassungsvermögen, der vom Regenwasser des Garagendachs gespeist wird.

Ein ca. 20m² überdachter Westbalkon mit zusätzlichem Wassertank.
Die Balkonüberdachung wurde ca. 2006 errichtet.
Eine neue Regenrinne wurde 2014 komplett ersetzt.

Ein Kamin (2012 neue Kaminheizkassette)
Sauna (Saunaofen 2015 erneuert)
Zusätzlicher EFH-Bauplatz in 2. Reihe
Fassade neu gestrichen 2010
Schindeleindeckung 2007
Neue Haustüranlage 2015
Vordach 1995 der Haustür
Ölheizung Viessmann 2009 neu - Warmwasserspeicher Edelstahl 2011
10000 L. Öltank TÜV neu 2021
Nahezu alle Fenster wurden im Haus ausgetauscht 2014 bis 2019
Drainage des alten Hausteils neu ca. 2008 auf der Wetterseite
Satanlage mit vier unabhängigen Teilnehmeranschlüssen - erweiterbar
DSL IP Anschluss Telekom vorhanden im EG und OG
Miscellaneous Description

Liebe Kunden,
für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Evtl. beigefügte nachgemalte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur dem groben Überblick!

Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie?
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell, durch unseren TÜV gepr. Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Miscellaneous Description

Liebe Kunden,
für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Evtl. beigefügte nachgemalte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur dem groben Überblick!

Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie?
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Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell, durch unseren TÜV gepr. Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln.

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Features

Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Frank Friedrich

Frank Friedrich

RE/MAX Hofheim


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Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Germany

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