Two Family House - For Sale - Neustadt

Zwei Häuser zu einem Preis

421.000 € Other Currencies
 
Neustadt, Germany
ID: 351541001-17
Total Rooms:
11
Bathrooms
3
Total SqM
317
Lot Size (m2)
321
Year Built
1970

Living SqM:
317
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen.
Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn 65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.
In NW-Mußbach gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden kann.
Hier kann man Einkaufen und gut leben:
Im REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, sehr gute Gastronomie und Winzerbetriebe sowie ein hohes Wohn- und Freizeitangebot erwartet Sie vor Ort.
Community Description

Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen.
Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn 65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.
In NW-Mußbach gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden kann.
Hier kann man Einkaufen und gut leben:
Im REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, sehr gute Gastronomie und Winzerbetriebe sowie ein hohes Wohn- und Freizeitangebot erwartet Sie vor Ort.
Features Description

Daten zum Energieausweis:

Linkes Gebäude (Sandsteinhaus):
Bedarfsausweis gemäß EnEV 18.11.2013, 280 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 10.09.2020, gültig bis 10.09.2030. Wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 2000.

Rechtes Gebäude:
Bedarfsausweis gemäß EnEV 18.11.2013, 289 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 10.09.2020, gültig bis 10.09.2030. Wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 2000.
Features Description

Daten zum Energieausweis:

Linkes Gebäude (Sandsteinhaus):
Bedarfsausweis gemäß EnEV 18.11.2013, 280 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 10.09.2020, gültig bis 10.09.2030. Wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 2000.

Rechtes Gebäude:
Bedarfsausweis gemäß EnEV 18.11.2013, 289 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 10.09.2020, gültig bis 10.09.2030. Wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 2000.
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Selling commission   3,00 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/09/2030
Energy Performance: 280,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1970

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jeanette Waldhoff

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REMAX 4 YOU


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