Villa - For Sale - Grenzach-Wyhlen

Neubauprojekt - Großzügige Stadtvilla mit Blick auf Basel in Top Lage von Grenzach-Wyhlen

990.000 € Other Currencies
 
Grenzach-Wyhlen, Germany
ID: 321031008-65
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
140
Lot Size (m2)
2.600
Year Built
2021

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
140
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im unter www.grenzach-wyhlen.de
Community Description

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im unter www.grenzach-wyhlen.de
Features Description

Dieses Streif Einfamilienhaus mit Keller (Abbildung mit Zusatzausstattung) in der Energiesparenden und förderfähigen  KFW 40 Ausführung ermöglicht Ihnen minimale Betriebskosten. In der Schlüsselfertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende Technik und Ausstattung:
- Luft-Luft Wärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf Wunsch
- Bad mit Wanne, Bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen 
- Architektenleistung mit Planung
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 mit Energiepass 
- Blower Door Test
Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
- Keller inklusive 
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach
(zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
-Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk 
-ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung
-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet 
-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
-erstklassige Fachberatung 
-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens
-Überwachung des Gesamtkonzeptes
-garantierter Hausübergabe-Termin
-Festpreisgarantie für 15 Monate
Features Description

Dieses Streif Einfamilienhaus mit Keller (Abbildung mit Zusatzausstattung) in der Energiesparenden und förderfähigen  KFW 40 Ausführung ermöglicht Ihnen minimale Betriebskosten. In der Schlüsselfertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende Technik und Ausstattung:
- Luft-Luft Wärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf Wunsch
- Bad mit Wanne, Bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen 
- Architektenleistung mit Planung
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 mit Energiepass 
- Blower Door Test
Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
- Keller inklusive 
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach
(zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
-Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk 
-ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung
-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet 
-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
-erstklassige Fachberatung 
-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens
-Überwachung des Gesamtkonzeptes
-garantierter Hausübergabe-Termin
-Festpreisgarantie für 15 Monate
Miscellaneous Description

Als erstes Hausbauunternehmen in Deutschland hat STREIF neben dem TOXPROOF-SIEGEL auch das ALLERGIKER-SIEGEL des TÜV Rheinland erhalten. Damit setzt STREIF wieder einmal MASSSTÄBE für die gesamte Baubranche. Mit dem TÜV-ALLERGIKER-SIEGEL sind STREIF Häuser nun auch offiziell „Schadstoff geprüft“ und „für Allergiker geeignet“.

Referenzprojekte der Firma Streif:
https://www.streif.de/referenzen

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die REMAX Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis berechnet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Als erstes Hausbauunternehmen in Deutschland hat STREIF neben dem TOXPROOF-SIEGEL auch das ALLERGIKER-SIEGEL des TÜV Rheinland erhalten. Damit setzt STREIF wieder einmal MASSSTÄBE für die gesamte Baubranche. Mit dem TÜV-ALLERGIKER-SIEGEL sind STREIF Häuser nun auch offiziell „Schadstoff geprüft“ und „für Allergiker geeignet“.

Referenzprojekte der Firma Streif:
https://www.streif.de/referenzen

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Die REMAX Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis berechnet.

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Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/01/2031
Energy Performance: 30,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2021

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Katja Mattl

Katja Mattl

RE/MAX Lörrach


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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Germany

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